¿Desea recibir una asesoría?
Contamos con representantes en su país
Financiamiento para extranjeros
Financiamiento de hasta el 70% con tasa fija a 30 años, sin Social Security ni historial de crédito americano. Te ayudamos a preaprobarte antes de elegir propiedad.
Simulador
Ajusta el precio, la entrada, la tasa y el plazo. Incluye el impuesto predial estimado en 1,8% anual.
[[simulador]]
Programas
Hasta 70%
Para propiedades construidas. Pide pasaporte, visa de turista (B1/B2 o equivalente), extractos de 12–24 meses, carta de referencia bancaria y comprobación de ingresos.
Entrada 30%
Se aprueba con base en la renta proyectada de la propiedad. Permite comprar a nombre de una LLC.
12–24 meses
Calificas con los depósitos de tus extractos bancarios.
50% / 50%
En preconstrucción: 50% en cuotas durante la obra y 50% al cierre.
Requisitos
Pasaporte y visa vigentes.
Entrada del 30% (50% en preconstrucción) y reservas de 6 a 12 meses.
Extractos bancarios de 12 a 24 meses y comprobación de ingresos.
Cuenta bancaria en EE. UU., que se puede abrir a distancia.
ITIN opcional.
Tasas, plazos y tiempos
30 años
Tasa fija, o tasa ajustable (ARM) de 5, 7 o 10 años.
+1–2 pts
La tasa suele estar entre 1 y 2 puntos sobre la de residentes.
48–72 h
Para la preaprobación. El cierre toma entre 45 y 60 días.
3–5%
Costos de cierre sobre el precio de compra.
Ejemplo de referencia: propiedad de USD 450.000, entrada de USD 135.000, cierre de USD 18.000 (4%), préstamo de USD 315.000 y cuota aproximada de USD 2.300–2.500 al mes. La aprobación, la tasa y las condiciones las define el prestamista.
Preguntas frecuentes
¿Necesito Social Security para obtener una hipoteca?
No. Los programas para extranjeros no piden Social Security ni historial de crédito en EE. UU.
¿Cuál es la entrada mínima?
30% en propiedades construidas y 50% en preconstrucción.
¿Puedo financiar una propiedad en preconstrucción?
Sí. Pagas el 50% durante la obra y puedes financiar el saldo al momento del cierre.
¿La hipoteca puede estar a nombre de una LLC?
El préstamo Foreign National se otorga a personas. El préstamo DSCR permite comprar a nombre de una LLC.
Te conectamos con prestamistas que trabajan con compradores extranjeros.
Contamos con representantes en su país