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Casas en Miami
Cómo comprar una casa en Miami sin ser residente: requisitos, precios por zona, financiamiento y gastos anuales.
Requisitos
01
No necesitas visa de residente ni Green Card para comprar.
02
De los últimos 12 a 24 meses, para demostrar el origen de los fondos.
03
Se puede tramitar después de la compra.
04
Elegimos la estructura con abogados y contadores aliados.
Precios de referencia 2026
USD 450.000–650.000
Kendall, Cutler Bay y Homestead.
USD 650.000–1.000.000
Doral y Miami Lakes.
USD 600.000–950.000
Weston y Pembroke Pines (condado de Broward).
Desde USD 1.500.000
Coral Gables, Pinecrest y Key Biscayne.
Rangos de referencia. Los precios cambian según el inventario disponible; confirma valores vigentes con tu asesor.
Financiamiento
Con un préstamo Foreign National puedes financiar hasta el 70% del valor, con tasa fija a 30 años.
Se requiere una entrada del 30% y reservas equivalentes a 6 meses de pagos. La aprobación y las condiciones las define el prestamista.
Gastos anuales
Aproximadamente 1,7–2% del valor al año.
Seguro de vivienda y, según la zona, seguro contra inundación.
Cuota de la asociación en comunidades cerradas.
Entre 8% y 10% de la renta mensual, si decides alquilarla.
Cómo te acompañamos
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Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar una casa en Miami sin visa?
Sí. Para comprar basta con tu pasaporte vigente. Si vas a financiar, el prestamista puede pedir documentos adicionales.
¿Comprar una casa me da la residencia?
No de forma automática. Si te interesa una visa, consúltalo con un abogado de inmigración.
¿Puedo alquilar la casa?
Sí. El alquiler por noches depende de la normativa de cada ciudad y comunidad.
¿Cuánto cuesta la compra además del precio?
Los costos de cierre suelen estar entre 3% y 5%. La comisión del agente del comprador normalmente la paga el vendedor.
Te enviamos opciones por zona y presupuesto, con recorrido en video.
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