Comprar propiedad en Miami desde México: diversifica tu patrimonio en dólares con asesoría personalizada

Para el comprador mexicano, Miami ofrece lo que pocas ciudades del mundo combinan: economía en dólares, cultura hispana, vuelos directos desde CDMX, Guadalajara, Monterrey y Cancún, y un mercado inmobiliario con demanda internacional constante. Es la forma más sencilla de tener una parte del patrimonio familiar fuera del peso y bajo la seguridad jurídica de Estados Unidos.

En Real Estate Investments by Borrero Corp. asesoramos a familias de Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Mérida y Aguascalientes en la compra de casas y apartamentos en Miami y Orlando, con financiamiento para extranjeros, estructura fiscal y administración de la propiedad.

Hablar con un asesor para México por WhatsApp

¿Por qué los mexicanos compran propiedad en Miami?

  • Cobertura frente al peso: un activo que se renta y se valoriza en dólares.
  • Tratado fiscal México–Estados Unidos: evita la doble tributación sobre la renta y facilita la planificación patrimonial.
  • Renta en dólares: apartamentos en Brickell, Edgewater y Doral se rentan entre USD 2.500 y 4.000 al mes.
  • Estilo de vida: ciudad hispanohablante, servicios en español, comunidad mexicana en crecimiento.
  • Plusvalía: Miami-Dade duplicó el valor de sus propiedades en la última década.

Requisitos para comprar desde México

  • Pasaporte vigente; para financiamiento, visa americana vigente.
  • Estados de cuenta de 12 a 24 meses y comprobación de ingresos (declaración anual SAT, recibos de nómina o carta del contador).
  • Transferencia internacional desde tu banco en México a la cuenta de escrow del cierre.
  • Cuenta bancaria en Estados Unidos, abierta de forma remota.
  • RFC y constancia fiscal para la coordinación tributaria con tu contador.

Financiamiento para mexicanos

El programa Foreign National financia hasta el 70% de la propiedad a 30 años sin crédito en Estados Unidos. Ejemplo: departamento de USD 450.000 con USD 135.000 de enganche y mensualidad aproximada de USD 2.300, cubierta en gran parte por la renta. Ver cuánto necesito para comprar en Miami.

Qué comprar desde México

Impuestos: México y Estados Unidos

Gracias al tratado para evitar la doble tributación, el impuesto pagado en Estados Unidos sobre la renta se acredita en México. En Estados Unidos pagas predial anual (aprox. 1,7% a 2%) e impuesto sobre la renta neta de alquiler. Al vender aplica FIRPTA, que se planifica desde la compra. Puedes comprar a tu nombre o mediante una LLC en Florida.

Asesoría para México

Agendamos videollamadas en horario de México y organizamos reuniones presenciales periódicas en Ciudad de México, Guadalajara y Mérida. Escríbenos para conocer la próxima fecha.

Preguntas frecuentes de compradores mexicanos

¿Puedo comprar sin viajar a Miami?

Sí. Tours virtuales, poder notarial apostillado y firma electrónica permiten cerrar desde México.

¿Cómo se declara en México la propiedad?

Los ingresos por renta se declaran ante el SAT acreditando el impuesto pagado en Estados Unidos según el tratado. Contadores aliados coordinan ambos países.

¿Comprar en Miami me da residencia?

No automáticamente, pero la propiedad fortalece perfiles para visas de inversionista o de negocios que se evalúan con abogados aliados.

¿Cuánto tarda la compra?

De contado 3 a 4 semanas; con financiamiento 45 a 60 días.

Empieza hoy desde México

Agendar asesoría gratuita por WhatsApp   |   Guía completa para comprar en Miami   |   Ver proyectos