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Desde Colombia
Asesoría en español para compradores de Bogotá, Cali, Medellín, Barranquilla, Bucaramanga y Pereira.
Por qué Miami
Una parte de tu patrimonio en una moneda estable, frente a la variación del peso.
Propiedad registrada en Florida, a tu nombre o de tu LLC.
En Doral, Weston, Kendall y Pembroke Pines.
Para estudios universitarios de tus hijos o para vivir. El alquiler y la reventa no están garantizados.
Requisitos y financiamiento
Documento de identidad vigente.
Comprobantes del origen de los fondos y verificaciones bancarias.
Consulta tus obligaciones cambiarias y tributarias en Colombia.
Préstamo Foreign National: hasta el 70% del valor, a 30 años.
Ejemplo de referencia: con USD 120.000–150.000 de capital propio se puede comprar un apartamento de USD 400.000–450.000 con financiamiento. La aprobación la decide el prestamista.
Qué comprar
En Brickell, Edgewater y Doral.
En Doral, Weston y Pembroke Pines.
En Orlando, cerca de los parques.
Pago en cuotas durante la obra.
Asesoría en Colombia
Reuniones presenciales en fechas programadas y videollamadas desde Medellín, Barranquilla, Bucaramanga y Pereira.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar sin viajar a Miami?
Sí, con un poder notarial apostillado.
¿Cómo envío el dinero?
Por transferencia internacional directamente a la cuenta escrow. Nunca a cuentas de terceros.
¿Qué impuestos debo considerar?
En Colombia se declara como activo en el exterior. En EE. UU. pagas el impuesto predial (aproximadamente 1,7–2% anual) y, si alquilas, impuesto sobre la renta neta. Al vender aplica la retención FIRPTA.
¿La compro a mi nombre o con una LLC?
Depende de tu caso. Lo revisamos con abogados y contadores aliados.
Agenda una asesoría personalizada con nuestro equipo.
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