América del Sur apuesta fuerte por Florida: los números hablan

El informe semestral de la Florida Realtors Association publicado en abril de 2026 confirma una tendencia que en REI Borrero veníamos observando de primera mano: los compradores latinoamericanos, liderados por colombianos, ecuatorianos y venezolanos, están alcanzando niveles históricos de compra de propiedades en el estado de Florida.

Según el reporte, durante los primeros cuatro meses de 2026:

• Los colombianos aumentaron sus compras en Florida un 34% respecto a 2025, consolidándose como el grupo latinoamericano más activo del mercado
• Los ecuatorianos registraron un crecimiento del 28%, impulsados principalmente por compradores de Guayaquil, Quito y Cuenca
• Los venezolanos —muchos ya residentes en EE.UU.— expandieron sus portafolios con un crecimiento del 19%
• Los mexicanos mostraron el mayor salto porcentual: +41%, con Mérida, Ciudad de México y Guadalajara como ciudades de origen más frecuentes
• Los argentinos y peruanos completan el top 6, cada uno con crecimientos superiores al 15%

¿Qué está comprando cada grupo?

Colombianos: diversificación y largo plazo

El comprador colombiano promedio en 2026 busca propiedades entre $350,000 y $650,000 USD, con preferencia por Doral, Brickell y Orlando. El perfil es mayoritariamente empresario o profesional independiente que busca diversificar su patrimonio en dólares y generar una segunda fuente de ingresos.

Ecuatorianos: primera inversión y familia

Los ecuatorianos —especialmente de Guayaquil y Quito— tienden a buscar su primera propiedad en rangos de $250,000-$450,000 USD. Muchos eligen Orlando por la combinación de precio accesible y alto flujo de caja vacacional. Una parte significativa busca también opciones de residencia para sus hijos que estudian en EE.UU.

Venezolanos: portafolios y protección patrimonial

El comprador venezolano en Florida ya tiene experiencia en el mercado y frecuentemente está ampliando un portafolio existente. Prefieren zonas de lujo como Sunny Isles, Aventura y Coral Gables, con tickets promedio de $700,000 USD o más.

Mexicanos: el gigante que despertó

El crecimiento más explosivo viene de México. El aumento del 41% refleja una nueva generación de compradores mexicanos —empresarios de mediana empresa, profesionales del sector tecnológico y familias de alto poder adquisitivo— que descubrieron que Florida ofrece rentabilidad, seguridad y calidad de vida que difícilmente consiguen en México.

¿Por qué Florida y no otro estado?

La pregunta surge naturalmente. ¿Por qué no Texas, Nueva York o California? La respuesta tiene múltiples dimensiones:

• Sin impuesto estatal sobre la renta: Florida es uno de los pocos estados de EE.UU. sin income tax estatal, lo que mejora significativamente el retorno neto del inversor
• Conexión cultural y lingüística: Miami es prácticamente bilingüe. Cualquier latinoamericano se mueve con total comodidad
• Vuelos directos: Miami tiene conexión directa con prácticamente todas las capitales latinoamericanas
• Mercado inmobiliario dinámico: Florida lidera el crecimiento poblacional de EE.UU., lo que sostiene la demanda de vivienda
• Clima y calidad de vida: factor emocional pero no menor — Florida es donde muchos latinoamericanos sueñan vivir

REI Borrero: presente en toda Latinoamérica

En los últimos 12 meses, hemos participado en ferias de inversión inmobiliaria en Bogotá, Medellín, Guayaquil, Quito, Ciudad de México, Lima y Caracas. La demanda latinoamericana por propiedades en Florida no es una moda: es una transformación estructural en cómo las familias de la región construyen y protegen su patrimonio.

¿Eres colombiano, ecuatoriano, venezolano, mexicano o de cualquier otro país de la región y quieres saber cómo hacer tu primera inversión en Florida? Habla con nosotros hoy. Sin presión, sin costo.